Управление архитектуры градостроительства, капитального строительства и земельно-рыночных отношений

Начальник управления: Зорина Ирина Николаевна

График приёма граждан:

понедельник – пятница  с 9-30 до 11-30, Администрация кабинет №37

Телефон: (06433) 5-16-61

Адрес: 94701, ЛНР, г.Ровеньки, ул.Ленина, 41 (Администрация)

График работы управления:

понедельник-четверг с 9-00 до 18-00, перерыв с 13-00 до 13-45;

пятница с 9-00 до 16-45, перерыв с 13-00 до 13-45.


ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ УПРАВЛЕНИИ АРХИТЕКТУРЫ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА,

КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЗЕМЕЛЬНО-РЫНОЧНЫХ

ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА РОВЕНЬКИ ЛУГАНСКОЙ НАРОДНОЙ РЕСПУБЛИКИ

(новая редакция)

 

        Положение об управлении архитектуры, градостроительства, капитального строительства и земельно-рыночных отношений Администрации города Ровеньки Луганской Народной Республики (далее – Положение) определяет в соответствии с Конституцией Луганской Народной Республики правовую основу деятельности и компетенцию управления архитектуры, градостроительства, капитального строительства и земельно-рыночных отношений Администрации города Ровеньки Луганской Народной Республики.

 

I. Общие положения

 

1.1. Управление архитектуры, градостроительства, капитального строительства и земельно-рыночных отношений Администрации города Ровеньки Луганской Народной Республики (далее – Управление) является структурным подразделением Администрации города Ровеньки Луганской Народной Республики, осуществляющим закрепленные за ним отдельные государственные полномочия в границах административно-территориального подчинения городу Ровеньки Луганской Народной Республики (далее – в границах соответствующей территории).

 1.2. Управление в своей деятельности подконтрольно и подотчетно Главе Администрации города Ровеньки Луганской Народной Республики,  заместителю Главы Администрации города Ровеньки Луганской Народной Республики согласно распределению обязанностей.

1.3. Положение об Управлении утверждается Главой Администрации города Ровеньки Луганской Народной Республики.

1.4. Управление осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Луганской Народной Республики, законами Луганской Народной

Республики,   актами   Главы   Луганской   Народной   Республики,   актами

Правительства Луганской Народной Республики, иными нормативными правовыми актами Луганской Народной Республики, международными договорами Луганской Народной Республики, распоряжениями Главы Администрации города Ровеньки Луганской Народной Республики, Положением об Администрации города Ровеньки Луганской Народной Республики, а также настоящим Положением.

1.5. Управление осуществляет возложенные на него функции во взаимодействии с исполнительными органами государственной власти Луганской Народной Республики, предприятиями, учреждениями, организациями, независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, и гражданами по вопросам, входящим в компетенцию Управления.

1.6. Управление является юридическим лицом, имеет печать с изображением Государственного герба Луганской Народной Республики и своим наименованием, штамп, печать, бланки установленного образца и счета, открываемые в соответствии с законодательством Луганской Народной Республики.

1.7. Финансирование деятельности Управления осуществляется за счет средств Государственного бюджета Луганской Народной Республики.

1.8. Сотрудники Управления, замещающие должности государственной гражданской службы Луганской Народной Республики, являются государственными гражданскими служащими Луганской Народной Республики. Права, обязанности и ответственность государственных гражданских служащих Луганской Народной Республики устанавливаются

законодательством Луганской Народной Республики о государственной службе.

1.9. Полное наименование Управления – УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА, КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЗЕМЕЛЬНО-РЫНОЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА РОВЕНЬКИ ЛУГАНСКОЙ НАРОДНОЙ РЕСПУБЛИКИ, сокращенное название – УАГКСиЗРО АГР ЛНР.

1.10. Местонахождение Управления (юридический адрес) – 94701, Луганская Народная Республика, город Ровеньки, улица Ленина, дом 41.

 

II. Задачи Управления

2.1. Задачами Управления являются:

2.1.1. Исполнение Конституции Луганской Народной Республики, законов Луганской Народной Республики, актов Главы Луганской Народной Республики, актов Правительства Луганской Народной Республики, иных нормативных правовых актов Луганской Народной Республики.

2.1.2.Обеспечение законности и соблюдение прав и свобод граждан.

2.1.3. Реализация государственной политики в сфере градостроительства, капитального строительства, архитектуры и землеустройства.

2.2. Управление может выполнять иные задачи согласно законодательству Луганской Народной Республики.

 

III. Полномочия Управления

 В соответствии с задачами, определенными настоящим Положением, Управление осуществляет следующие полномочия:

3.1. Участвует в реализации государственной политики в сфере градостроительства на соответствующей территории.

3.2. Участвует в организации подготовки и утверждения документов территориального планирования соответствующей территории.

3.3. Участвует в подготовке предложений к программам социально-экономического развития соответствующей территории.

3.4. Участвует в установлении в пределах своих полномочий на соответствующей территории режима использования и застройки земель, на которых предусмотрена перспективная градостроительная деятельность.

3.5. Участвует в обеспечении разработки градостроительных программ, схем планирования территорий, их отдельных частей, генеральных планов соответствующих административно-территориальных единиц (населенных пунктов) Луганской Народной Республики, планов зонирования территорий, детальных планов, планов застройки территорий, планов красных линий.

3.6. Организует и проводит архитектурные и градостроительные конкурсы в границах соответствующей территории,  согласно законодательству Луганской Народной Республики.

3.7. Участвует в определении территорий, изъятии (выкупе) и предоставлении земель для градостроительных нужд в соответствии с законодательством Луганской Народной Республики.

3.8. Организовывает экспертизу градостроительной документации для административно-территориальных единиц (населенных пунктов) города Ровеньки Луганской Народной Республики, в порядке, установленном законодательством Луганской Народной Республики.

3.9. Участвует в проведении мониторинга застройки и другого использования территорий.

3.10. Организовывает работу, связанную с созданием и ведением градостроительного кадастра города Ровеньки Луганской Народной Республики и административно-территориальных единиц.

3.11. Разрабатывает предложения по размещению, строительству жилищно-гражданских, коммунальных, промышленных и других объектов, созданию инженерно-транспортной инфраструктуры.

3.12. Рассматривает обращение граждан в порядке, установленном законодательством.

3.13. Осуществляет функции заказчика по разработке градостроительной документации территориального планирования города Ровеньки Луганской Народной Республики, проектно-сметной документации на новое строительство, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт по объектам, финансируемым   за   счет   бюджетных   средств,   по   новому строительству,

реконструкции, реставрации, капитальному и текущему ремонту объектов на территории города Ровеньки, строящихся за счет бюджетных средств.

3.14. Координирует взаимодействие участников градостроительного процесса.

3.15. Участвует в решении, в соответствии с законодательством, споров по вопросам градостроительства.

3.16. Организует работу архитектурно-градостроительного совета.

3.17. Проводит анализ состояния градостроительной документации в границах соответствующей территории, в пределах полномочий рассматривает и согласовывает градостроительную документацию.

3.18. Разрабатывает проекты нормативных правовых актов по вопросам, отнесенным к компетенции Управления.

3.19. Заключает договоры, соглашения и контракты.

3.20. Организует за счет бюджетных средств строительство, реконструкцию и ремонт муниципального (коммунального) жилищного фонда, объектов социально-культурного и иного назначения  на основе утвержденных программ социально-экономического развития, в соответствии с договорами, согласно действующего законодательства Луганской Народной Республики.

3.21. Готовит проект и подает на утверждение Главе Администрации градостроительные программы и другую градостроительную документацию.

3.22. Составляет перечни проектов строительства, титульные списки строек и проектно-изыскательных работ и подает их на утверждение в установленном порядке.

3.23. Планирует и обеспечивает разработку проектов землеустройства относительно отведения земельных участков, предпроектных и проектно-изыскательных работ в соответствии с заключенными договорами в установленном порядке.

3.24. Размещает заказы на предпроектные работы, проектно-изыскательские работы и заключает с проектными организациями договора на выполнение работ и осуществление ими авторского надзора за строительством, согласно действующим нормативным актам

3.25. Осуществляет передачу в установленные сроки проектным или изыскательским организациям заданий на проектирование, исходных данных и других документов, необходимых для выполнения проектных и изыскательских работ, а также разработку проектно-сметной документации.

3.26. Принимает и проверяет комплектность полученной от проектных или изыскательских организаций проектно-сметной и другой документации, обеспечивает в установленном порядке проведение экспертизы данной документации и передает ее строительным организациям.

3.27. Размещает заказы на капитальное строительство, осуществляет подготовку проектов договоров, заключает их , в соответствии с действующим законодательством Луганской Народной Республики, ведет учет и контролирует их исполнение.

3.28. Получает, в соответствии с действующим законодательством, разрешение на выполнение подготовительных и строительно-монтажных работ с закреплением ответственных сотрудников отдела архитектуры, градостроительства и капитального строительства Управления, имеющих право, осуществлять технический надзор за строительством объектов.

3.29. Обеспечивает объект строительства оборудованием и материалами,  поставка которых в соответствии с договорами возложена на заказчика.

3.30. Передает строительной организации площадку для строительства.

3.31. Передает строительной организации в согласованные с ней сроки документы о разрешении соответствующих органов на:

выполнение строительных работ;

отвод земельного участка под строительство;

проведение работ в зоне воздушных линий  электропередач и линий связи, участков железных дорог, а также на вскрытие дорожных покрытий;

выполнение работ в местах, где проходят подземные коммуникации, с передачей строительной организации схем коммуникаций (кабельных, газовых, водопроводных, канализационных и др.), размещенных на территории строительной площадки;

пользование во время проведения строительных работ в населенных пунктах электроэнергией, газом, водой от существующих источников в соответствии с проектом организации работ;

вырубку лесонасаждений;

перенесение со строительной площадки магистральных линий электропередач, сетей водопровода, канализации, газа и нефтепродуктов, линий

связи и других сооружений, препятствующих строительству на отведенной площадке, в сроки, предусмотренные в особых условиях к договору.

3.32. Перенесение со строительной площадки магистральных линий электропередач, сетей водопровода, канализации, газа и нефтепродуктов, линий связи и других сооружений, препятствующих строительству на отведенной площадке, в сроки, предусмотренные в особых условиях к договору.

3.33. Предъявляет приемной комиссии завершенные строительством и подготовленные к эксплуатации объекты, обеспечивает комиссию необходимыми для работы документами, принимает участие в ее работе в соответствии с действующим законодательством Луганской Народной Республики.

3.34. Передает завершенные строительством и введенные в эксплуатацию объекты эксплуатирующим предприятиям  и организациям.

3.35. Осуществляет расчеты с подрядными и другими организациями за выполненные работы и услуги по мере поступления финансирования.

3.36. Принимает от подрядчика, в соответствии с актом, законсервированные или приостановленные строительством объекты и вносит предложения в границах соответствующей территории по способу их сохранности, а также вносит предложения относительно дальнейшего использования объектов незавершенного строительства.

3.37. Проверяет представленные к оплате документы подрядных, поставляющих, проектных, изыскательских и других организаций относительно

выполнения работ, поставки продукции и предоставления услуг.

3.38. Организует работу комиссии по рассмотрению градостроительных обоснований, архитектурных, инженерных решений проектной документации размещения объектов на территории города Ровеньки Луганской Народной Республики и административно-территориальных единиц (сел, поселков).

3.39. Согласовывает градостроительное обоснование места размещения объекта градостроительства.

3.40. Готовит проекты распоряжений Главы Администрации города Ровеньки Луганской Народной Республики об утверждении градостроительного обоснования места размещения объекта градостроительства, о внесении изменений в градостроительную документацию.

3.41. Принимает участие в решении вопроса о размещении временных сооружений в соответствии с законодательством Луганской Народной Республики.

3.42. Утверждает и регистрирует строительный паспорт застройки земельного участка.

3.43. Выдает градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка в соответствии с законодательством Луганской Народной Республики.

3.44. Обеспечивает выдачу разрешения на строительство, регистрирует извещения   о   начале   строительства   и декларации о готовности объекта к

эксплуатации, осуществляет приемку в эксплуатацию законченных строительством объектов, в порядке, определенном законодательством Луганской Народной Республики.

3.45. Согласовывает план-схему размещения земельного участка под объектом передвижной мелкорозничной торговли.

3.46. Согласовывает выкопировку с дежурного кадастрового плана, с нанесением границ «красных линий».

3.47. Представляет заключение к проекту землеустройства относительно отведения земельного участка.

3.48. Выдает техническое задание для разработки градостроительного обоснования.

3.49. Ведет Адресный реестр объектов недвижимого имущества.

3.50. Организует работу по присвоению, изменению и аннулированию адреса объектам недвижимого имущества, осуществляет подготовку проекта решения о наименовании (переименовании) улиц, переулков, кварталов, площадей, тупиков, проездов, городков, парков, скверов, на соответствующей территории.

3.51. Предоставляет выкопировки из градостроительной документации.

3.52. Выдает согласование о возможности размещения временного сооружения.

3.53. Осуществляет технический надзор во время строительства объекта архитектуры, в порядке, установленном действующим законодательством Луганской Народной Республики.

3.54. Осуществляет государственный контроль по соблюдению градостроительного законодательства, утвержденной градостроительной документации при планировании и застройке соответствующей территории и в случае выявления нарушений обеспечивает прекращение строительства в порядке, установленном действующим законодательством Луганской Народной Республики.

3.55. Устанавливает, в пределах своих полномочий, на соответствующей территории режим использования и застройки земель, на которых предусмотрена перспективная градостроительная деятельность.

3.56. Содействует согласованию интересов граждан, проживающих на территории соответствующих административно-территориальных единиц          города Ровеньки Луганской Народной Республики, в случае возникновения разногласий при решении вопросов планирования территорий.

3.57. Готовит проекты распоряжений Главы Администрации города Ровеньки Луганской Народной Республики о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Луганской Народной Республики и расположенных в границах соответствующей территории.

3.58. Готовит проекты распоряжений Главы Администрации города Ровеньки Луганской Народной Республики о прекращении ранее возникших прав на землю, в соответствии с действующим  законодательством Луганской Народной Республики.

3.59. Готовит проекты распоряжений Главы Администрации города Ровеньки Луганской Народной Республики о прекращении права пользования земельными участками, находящихся в государственной собственности Луганской Народной Республики и расположенных в границах соответствующей территории.

3.60. Готовит проекты распоряжений Главы Администрации города Ровеньки Луганской Народной Республики о даче разрешения на разработку проектов землеустройства относительно отведения земельных участков, находящихся в государственной собственности Луганской Народной Республики и расположенных в границах соответствующей территории.

3.61. Участвует в организации и проведении инвентаризации земель.

3.62. Готовит предложения, по результатам рассмотрения заявлений граждан и ходатайств юридических лиц, о возможности изъятия или предоставления в пользование земельных участков на основании необходимых документов, материалов и расчетов, обосновывающих необходимость отвода земельного участка или оформления права на него.

3.63. Организует работу по подготовке,  внесению изменений в договора аренды земельных участков, безвозмездного срочного использования  земельных участков, находящихся в государственной собственности Луганской Народной Республики и расположенных в границах соответствующей территории.

3.64. Предоставляет налоговым органам ежемесячную информацию о заключенных договорах аренды земли.

3.65. Рассматривает земельные споры в границах соответствующей территории относительно границ земельных участков, находящихся в собственности и пользовании граждан, и соблюдения гражданами правил добрососедства в порядке, установленном Правительством Луганской Народной Республики.

3.66. Организует работу комиссии по предварительному рассмотрению вопросов об установлении льготы относительно земельного налога и арендной платы на территории города Ровеньки и соответствующих административно-территориальных единиц (сел, поселков).

3.67. Осуществляет землеустройство в границах населенных пунктов.

3.68. Организует работу комиссии по регулированию земельных отношений на территории города Ровеньки и административно-территориальных единиц (сел, поселков).

3.69. Организует работу по разработке схемы землеустройства и технико-экономических обоснований по использованию и охране земель населенных пунктов, по установлению границ населенных пунктов, а также переноса границ на местности, технической документации по нормативной денежной оценке земель населенных пунктов.

3.70. Готовит проект справки о наличии у физического лица земельных участков (форма № 3 ДФ).

3.71. Организует работу конкурсной комиссии на приобретение права аренды свободных земельных участков.

3.72. Ведет учет земель на соответствующей территории.

3.73. Осуществляет контроль за использованием и охраной земель на соответствующей территории.

3.74. Принимает участие в организации подготовки и утверждения документов территориального планирования в границах соответствующей территории.

3.75. Управление осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Луганской Народной Республики.

 

IV. Права Управления

4.1. Управление в целях реализации полномочий имеет право:

4.1.1. Запрашивать и получать в установленном порядке  от исполнительных органов государственной власти Луганской Народной Республики, предприятий, учреждений, организаций независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, расположенных на территории Луганской Народной Республики, информацию, материалы и документы, необходимые для исполнения возложенных на Управление  полномочий.

4.1.2. Вносить в Администрацию города Ровеньки Луганской Народной Республики предложения по вопросам, относящимся к компетенции Управления, участвовать в установленном порядке при рассмотрении в государственных органах Луганской Народной Республики вопросов,          затрагивающих интересы соответствующей территории.

4.1.3. Проводить семинары, совещания по вопросам, относящимся к компетенции Управления.

4.1.4. Управление может обладать иными правами, предоставленными законодательством Луганской Народной Республики, наряду с правами, указанными в настоящем Положении.

 

V. Организация деятельности Управления

5.1. Управление возглавляет начальник Управления Администрации города Ровеньки Луганской Народной Республики (далее – начальник Управления), назначаемый на должность Главой Администрации города Ровеньки Луганской Народной Республики по согласованию с Администрацией Главы Луганской Народной Республики.

5.2. Начальник Управления несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление полномочий.

5.3. Начальник Управления:

5.3.1. Организует и контролирует в пределах своей компетенции выполнение Конституции Луганской Народной Республики, законов Луганской Народной Республики, актов Главы Луганской Народной Республики, актов Правительства Луганской Народной Республики, иных нормативных правовых актов Луганской Народной Республики, распоряжений Главы Администрации города Ровеньки Луганской Народной Республики.

5.3.2. Осуществляет в пределах своей компетенции руководство Управлением.

5.3.3. Обеспечивает соблюдение государственными гражданскими служащими Управления должностных регламентов, правил внутреннего трудового распорядка, а также порядка работы со служебными документами.

5.3.4. Подает Главе Администрации города Ровеньки Луганской Народной Республики ежегодный план работы и показатели деятельности Управления.

5.3.5. Представляет ежегодный отчет Главе Администрации города Ровеньки Луганской Народной Республики о деятельности Управления.

5.3.6. Без доверенности действует от имени Управления, в том числе представляет его интересы, открывает и закрывает счета, совершает сделки, иные юридические действия от имени Управления в соответствии с законодательством Луганской Народной Республики.

5.3.7. Выдает доверенности на право представительства от имени Управления

5.3.8. Организует соблюдение в Управлении режима использования документации, содержащей сведения, составляющие государственную и служебную тайну.

5.3.9. В пределах своей компетенции распоряжается финансовыми средствами Управления.

5.3.10. Организует прием граждан, рассмотрение обращений граждан и юридических лиц в пределах компетенции Управления.

5.3.11. Издает в пределах своей компетенции приказы, организует и контролирует их выполнение.

5.3.12.  Осуществляет иные исполнительно-распорядительные функции в пределах его компетенции в соответствии с законодательством Луганской Народной Республики либо согласно поручениям Главы Администрации города Ровеньки Луганской Народной Республики.

 

 

VI. Реорганизация, ликвидация Управления

6.1. Реорганизация и ликвидация Управления осуществляются в порядке, предусмотренном законодательством Луганской Народной Республики.

Share