Ведется работа по развитию банковского финансирования и проектов инвестиционного строительства в воссоединенных регионах
Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин провел оперативное совещание по вопросам развития инвестиционного жилищного строительства и банковского финансирования проектов на территории Луганской Народной Республики, Донецкой Народной Республики, Херсонской и Запорожской областей.
Совместно с профильными ведомствами, представителями регионов, банковского сектора и застройщиками были рассмотрены механизмы вовлечения в оборот земельных участков, а также вопросы подготовки региональных нормативных правовых актов, регулирующих алгоритм передачи земельных участков застройщикам.
«В ежедневном режиме идет работа по синхронизации всех необходимых процессов с профильными ведомствами, с регионами. На последнем совещании в феврале текущего года к нам обратились кредитные организации, осуществляющие предоставление проектного финансирования застройщикам, реализующим проекты строительства в четыре воссоединенных субъекта с предложением об уменьшении размера ставки резервирования на возможные потери, так как это напрямую влияет на экономику проекта. Банк России после анализа ситуации принял положительное решение о снижении такой ставки до 1%. Такое оперативное принятие всех необходимых механизмов направлено на скорейшее налаживание жизни в новых регионах. Это позволит большему количеству людей переехать в новое качественное жилье, создаст рабочие места», — сказал замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин.
Минстрой России совместно с ППК «Фонд развития территорий» и ПАО «Промсвязьбанк» ведет работу по развитию банковского финансирования и по увеличению количества проектов строительства, реализуемых с использованием механизмов проектного финансирования на территории. ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей. Субъектам поручено доработать и предоставить планы-графики и «дорожные карты» запуска проектов жилищного строительства, в том числе в рамках Федерального закона от 24 июня 2023 г. № 266-ФЗ «О свободной экономической зоне на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области».
«Развитие жилищного строительства в новых регионах является одной из важных задач. Стимулирует реализацию проектов в этой сфере режим свободной экономической зоны, предоставляющий своим участникам выгодные условия, в том числе получение земельного участка в аренду без торгов. На данный момент в Фонд развития территорий уже поступило 19 заявок от застройщиков, планирующих реализацию проектов по строительству жилья в Луганской Народной Республике. 10 из них уже заключили с Фондом развития территорий договоры и стали участниками свободной экономической зоны. Например, только один из проектов в городе Луганске позволит построить жилой комплекс „Возрождение“ площадью более 25,5 тыс. кв. м», — Генеральный директор ООО «Управляющая компания ФРТ» Наиль Сайфуллин.
Директор ФАУ «Единый научно-исследовательский и проектный институт пространственного планирования Российской Федерации» Дина Саттарова представила информацию о перечне планируемых к подготовке в 2024 году мастер-планов в разрезе четырех субъектов, регионы выступили с обратной связью о планах работы в этом направлении.
Особое внимание замминистра уделил вопросу вовлечения земельных участков в целях жилищного строительства.
«Всего на территориях четырех субъектов находится 307 земельных участков в 17 населенных пунктах, которые предлагаются к вовлечению в жилищное строительство. Общая площадь составляет 1870 га с градостроительным потенциалом почти 4890 тыс. кв. м. Это колоссальный задел, чтобы к 2030 году по поручению Президента России на территории ЛНР, ДНР, Херсонской и Запорожской областей был достигнут среднероссийской уровень жизни и граждане смогли жить и строить семьи в комфортных условиях», — отметил заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин.
В рамках совещания замминистра подчеркнул необходимость продолжения работы над принятием региональных нормативных правовых актов, регулирующих механизмы передачи земельных участков, предлагаемых к вовлечению в жилищное строительство.
Субъекты доложили о процессе формирования перечня земельных участков, сроков и условий их предоставления инвесторам, сведений о застройщиках, планирующих реализовать такие проекты.
«По мере разработки проектов планировки территории (ППТ) на земельные участки, отведенные под реализацию инвестиционных проектов, планируется заключение инвестиционных соглашений с застройщиками. В планах заключить инвестиционные соглашения по строительству 53 многоквартирных домов, из которых 18 будут введены в эксплуатацию уже в 2024 году», — отметил Председатель Правительства ДНР Евгений Солнцев.
