Об особенностях определения кадастровой стоимости и размерах платы за земельные участки
Правительством Луганской Народной Республики принято постановление от 01 марта 2024 г. № 34/24 «Об особенностях определения кадастровой стоимости и размерах платы за земельные участки, находящиеся в собственности Луганской Народной Республики или муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в переходный период», разработанное Министерством имущественных и земельных отношений Луганской Народной Республики.
Данным постановлением разработан механизм расчета кадастровой стоимости на основе утвержденных удельных показателей земельных участков, рассчитанных для каждой категории земель, коэффициентов, характеризующих функциональное использование земельного участка (вид разрешенного использования, местоположение земельных участков и иные корректирующие коэффициенты, оказывающие влияние на кадастровую стоимость земельных участков) и площади земельного участка
Кадастровая стоимость земельного участка необходима для определения суммы земельного налога, который должен платить собственник участка, а также для наполнения Единого государственного реестра недвижимости и урегулирования арендных отношений в сфере использования земель Луганской Народной Республики в переходной период.
Плата, установленная в договорах права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций), аренды земельного участка, заключенных до 4 октября 2022 г., признается равной платежам, установленным прежними договорами, и пересчитывается в рубли с учетом коэффициента 2,129 при заключении договора аренды земельного участка на основаниях, предусмотренных пунктами 1 и 7 статьи 6 Закона Луганской Народной Республики от 25 сентября 2023 г. № 2-I «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Луганской Народной Республики» (далее – Закон ЛНР от 25 сентября 2023 г. № 2-I), с учетом коэффициентов инфляции, установленных данным постановлением Правительства Луганской Народной Республики. Арендная плата по такому договору ежегодно увеличивается на размер уровня инфляции, установленного федеральным законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.
Арендная плата, плата по соглашениям об установлении сервитута вносится равными частями ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным периодом.
До заключения договора аренды земельного участка на основаниях, предусмотренных частями 1 и 7 статьи 6 Закона ЛНР от 25 сентября 2023 г. № 2-I, за нарушение сроков внесения платежей, установленных пунктом 5.3. настоящего Положения, по договорам права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций), аренды земельного участка, заключенным до 4 октября 2022 г., взимается пеня в размере 0,1 процента от неуплаченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Внесение пени и очередного платежа по договору или соглашению одним платежным документом не допускается. В платежном документе по перечислению пени в обязательном порядке указывается назначение платежа, дата и номер договора или соглашения, по которому произведено начисление пени.
Консультации по данному вопросу можно получить в отделе земельных отношений управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений Администрации городского округа муниципальное образование городской округ город Ровеньки Луганской Народной Республике по адресу г. Ровеньки, ул. Ленина,41, комн. 38, а также по телефону (8 857 33) 5 16 87.
