Информация о выдаче градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка – Ровеньки

В соответствии с Постановлением Совета Министров Луганской Народной Республики от 31.01.2017г № 33/17 управление архитектуры, градостроительства, капитального строительства и земельно-рыночных отношений Администрации города Ровеньки Луганской Народной Республики предоставляет градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка.

Градостроительные условия и ограничения являются основной составляющей исходных данных на проектирование объектов строительства, кроме объектов, перечень которых прилагается.

Для получения градостроительных условий и ограничений необходимо обратиться в Администрацию города Ровеньки с заявлением в произвольной форме и приложить следующие документы:

• заверенная в установленном порядке копия документа о праве собственности (пользования) земельным участком;
• ситуационный план (ситуационная схема) местонахождения земельного участка (без масштаба);
• выкопировка из дежурного кадастрового плана по материалам кадастровой съемки (ситуационный план земельного участка по материалам геодезической съемки) в масштабе 1:2000 (при наличии);
• выписка из Государственного земельного кадастра о земельном участке;
• выкопировка из дежурного кадастрового плана по материалам кадастровой съемки (ситуационный план земельного участка по материалам геодезической съемки) в масштабе 1:50 – 1:50000;
• актуальное фото земельного участка с прилегающей территорией (один или несколько снимков, которые дают представление о земельном участке и окружающей застройке);
• градостроительный расчет с технико-экономическими показателями планируемого объекта строительства, который разрабатывается предприятиями или организациями, имеющими  специальное разрешение на проектирование объектов архитектуры (перечень предприятий и организаций размещён на сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства – minstroylnr.su).

Перечень объектов строительства, для проектирования которых градостроительные условия и ограничения не предоставляются

1. Техническое переоснащение единиц и узлов технологического оборудования, систем управления и автоматизации, которые морально устарели и у которых исчерпан технический ресурс, в существующих цехах, помещениях (без перепрофилирования, технического переоснащения объектов и предприятия в целом).
2. Объекты производственной мощности горных предприятий и бурение скважин по добыче природных ресурсов за границами населенных пунктов.
3. Артезианские скважины, скважины и бюветы.
4. Устройство систем отопления, вентиляции, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения (включая специальное), силовых и слаботочных систем, обеспечивающих потребность основного функционального назначения зданий и сооружений.
5. Реконструкция производственных сооружений и инженерных сетей, в том числе вспомогательных производств, принадлежащим предприятиям, без перепрофилирования и изменения внешних геометрических параметров.
6. Реконструкция автономных котельных установок (крышных, встроенных, пристроенных и отдельно стоящих) с их инженерным обеспечением, трансформаторные подстанции и их инженерное обеспечение (без изменения внешних геометрических параметров).
7. Реконструкция водозащитных дамб, каналов, береговых укреплений (за исключением водоемов – источников хозяйственно-питьевого водоснабжения) с элементами благоустройства (переезды, эксплуатационные дороги) и гидротехнических сооружений на дамбах и каналах (водовыпуски, шлюзы-
   регуляторы, трубопереезды и т. п.).
8. Реконструкция, техническое переоснащение существующих путей, земляного полотна, зданий и сооружений путевого хозяйства, которые выполняются в границах установленной полосы отвода (без изменения внешних геометрических параметров).
9. Реконструкция железнодорожных пассажирских платформ, постов на железнодорожных переездах (без изменения внешних геометрических параметров).
10. Размещение оборудования или вспомогательных сооружений транспортной инфраструктуры (автомобильного хозяйства, метрополитенов, железнодорожного транспорта) в границах отвода земельных участков без изменения целевого назначения (категории) земельного участка и функционального назначения (вида разрешенного использования) земельного участка.
11. Реконструкция автомобильных дорог общего пользования IV-V категорий, улиц и дорог местного значения в населенных пунктах, а также сооружений на них, которые выполняются в границах существующей полосы отвода, с целью улучшения материалов покрытия, транспортно-эксплуатационных характеристик дороги и искусственных сооружений, где технические характеристики, геометрические параметры дороги и искусственные сооружения на них отвечают нормативным требованиям принятой категории дороги.
12. Обустройство автомобильных дорог элементами благоустройства (съезды, переходно-скоростные полосы, автобусные остановки, автопавильоны, билетные кассы, площадки для остановок автотранспорта, пешеходные переходы, кроме тех, что устраиваются на разных уровнях с проезжей частью дороги), устройства систем сигнализации и регулирования дорожного движения, освещение аварийно опасных участков и искусственных сооружений.
13. Размещение временных сооружений, устройство уличной рекламы из легких конструкций, ограждение территорий и участков.
14. Реконструкция подземных, надземных и воздушных инженерных сетей и сооружений к этим сетям в границах отвода земельных участков (без изменения целевого назначения (категории) земельного участка и функционального назначения (вида разрешенного использования) земельного участка, без изменения внешних геометрических параметров).
15. Дооборудование зданий существующих предприятий приемо-передающими устройствами и оборудованием: спутниковой, радиорелейной, подвижной (мобильной) и фиксированной (стационарной) связи, кабельными и волоконно – оптическими линиями связи внутризоновой телефонной сети, узлами доступа к общим информационным сетям, специальными системами защиты информации; дооборудование и модернизация автоматических систем управления технологическими процессами и средствами учета (без изменения внешних геометрических параметров).
16. Замена воздушных линий связи на кабельные, размещаемые в кабельной канализации электросвязи, коллекторах и тоннелях.
17. Установка малых архитектурных форм, реконструкция элементов благоустройства без сноса (перенесения) других сооружений или коммуникаций.
18. Детские и спортивные площадки, предусмотренные
    градостроительной документацией, все типы озеленения, благоустройство придомовых территорий.
19. Строительство объектов сотовой связи и их внешних инженерных сетей осуществляется при условии их соответствия действующим санитарным и строительным нормам и правилам, архитектурно-планировочным требованиям, которые определяются структурным подразделением по вопросам градостроительства и архитектуры администрации города и/или района Луганской Народной Республики с учетом красных линий и линий
    регулирования застройки.

По типовым техническим решениям объекты сотовой связи делятся:

1) на объекты, которые строятся в существующих приспособленных, встроенно-пристроенных помещениях и помещениях контейнерного типа с установкой оборудования связи, использованием легких трубостоек для крепления антенно-фидерных устройств (далее – АФУ), установленных на существующих зданиях, производственных сооружениях, металлических и кирпичных трубах;

2) такие же объекты с установкой на существующих зданиях малогабаритных (до 30м) мачт облегченной конструкции для крепления АФУ;

3) наземные мачты с оттяжками и башни для крепления АФУ с установкой оборудования связи в существующих приспособленных, встроенно-пристроенных помещениях и помещениях контейнерного типа.

20. Установление объектов контейнерного типа, возведение которых не требует выполнения работ по устройству фундаментов, фиксированной, мобильной связи, эфирного телевидения и сетей беспроводного доступа в границах отвода земельных участков без изменения целевого назначения (категории) земельного участка и функционального назначения (вида разрешенного использования) земельного участка, при соблюдении действующих строительных норм и правил.
21. Строительство линейных инженерных магистралей, сетей и сооружений за границами населенных пунктов.

22. Устройство сооружений для размещения кабельных и волоконно – оптических линий связи общего назначения согласно градостроительной документации.
23. Строительство индивидуального (усадебного) жилого, садового, дачного дома не выше двух этажей (без учета мансардного) площадью до 300 квадратных метров, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, гаражей, элементов инженерной защиты, благоустройства и озеленения в границах отвода земельных участков без изменения целевого назначения (категории) земельного участка и функционального назначения (вида разрешенного использования) земельного участка, которое определяется строительным паспортом земельного участка, кроме проектной документации на строительство группы домов (два дома и больше).
24. Реконструкция жилых и нежилых помещений без изменения их внешней конфигурации, устройство в существующих жилых домах, административно-бытовых зданиях предприятий и общественных зданиях встроенных помещений общественного назначения.
25. Наружная отделка зданий и сооружений (антенны, кондиционеры, вытяжки и т. п.), внутренняя отделка.
26. Реставрация, капитальный ремонт зданий и сооружений и перепланировка помещений.
27. Устройство средств беспрепятственного доступа людей с ограниченными физическими возможностями к объектам жилого и общественного назначения.

За дополнительной информацией и консультацией обращаться  в управление архитектуры, градостроительства, капитального строительства и земельно-рыночных отношений Администрации города Ровеньки, ул. Ленина, 41, к. 38, тел. 5-14-76